Ansamblurile rezidentiale ale urmatorului deceniu nu vor fi evaluate doar prin arhitectura si finisaje. Costurile de utilizare, eficienta energetica, mobilitatea si calitatea spatiilor comune vor deveni criterii tot mai importante.
O cladire moderna nu trebuie doar sa arate bine la predare. Trebuie sa functioneze eficient ani la rand.
Energia produsa local va avea un rol mai important
Panourile fotovoltaice pot sustine consumul aferent spatiilor comune.
- Iluminatul exterior.
- Lifturile.
- Portile de acces.
- Sistemele de supraveghere.
- Alte echipamente comune.
Productia locala nu inseamna neaparat independenta energetica completa. Poate insa reduce o parte din consumul preluat din retea si poate contribui la controlul costurilor comune.
Cladirile vor consuma mai putin
Eficienta energetica incepe cu anvelopa cladirii.
- Izolatia.
- Tamplaria.
- Etanseitatea.
- Reducerea puntilor termice.
- Orientarea.
- Sistemele de umbrire.
Un echipament performant nu poate compensa complet o cladire proiectata sau executata slab. Ansamblurile viitorului vor trebui sa trateze cladirea ca pe un sistem in care toate componentele lucreaza impreuna.
Incalzirea si ventilatia vor fi gestionate mai atent
Controlul individual al temperaturii poate reduce consumul inutil. Sistemele eficiente de incalzire, termostatele si distributia corect proiectata pot imbunatati confortul.
Ventilatia va deveni la fel de importanta. O locuinta bine izolata trebuie sa poata gestiona corect aerul interior si umiditatea.
Recuperarea de caldura poate avea un rol important in proiectele care urmaresc reducerea pierderilor energetice.
Masinile vor ocupa mai putin spatiu la suprafata
Intr-un proiect traditional, o mare parte din teren poate deveni parcare. Ansamblurile dezvoltate pe suprafete generoase pot muta parcarea in subteran sau in zone concentrate.
Suprafata eliberata poate fi folosita pentru vegetatie, alei, locuri de joaca si zone de relaxare.
Aceasta schimbare nu inseamna disparitia masinii. Inseamna o organizare mai buna a relatiei dintre masina si spatiul destinat oamenilor.
Infrastructura pentru masini electrice va trebui planificata
Instalarea unei singure statii de incarcare este relativ simpla. Pregatirea unui ansamblu pentru un numar mare de masini electrice este mult mai complexa.
Conteaza puterea disponibila, traseele electrice, contorizarea si sistemele de gestionare a consumului.
Proiectele care prevad aceasta infrastructura din etapa de constructie pot fi adaptate mai usor ulterior.
Apa si spatiile verzi vor fi gestionate impreuna
Vegetatia necesita apa si intretinere. Colectarea apei pluviale si alegerea unor plante adaptate conditiilor locale pot reduce presiunea asupra consumului.
Spatiile verzi pot contribui la umbrire si la confortul exterior in sezonul cald.
Un proiect sustenabil nu inseamna doar panouri instalate pe acoperis. Inseamna o relatie mai eficienta intre cladiri, energie, apa si teren.
Tehnologia va monitoriza functionarea proiectului
Sistemele inteligente pot urmari consumurile, iluminatul, accesul si functionarea anumitor echipamente. Datele pot ajuta administratia sa identifice pierderile si problemele mai repede.
Tehnologia este utila atunci cand simplifica administrarea. Nu atunci cand adauga echipamente complicate, dificil de intretinut.
Concluzie
Ansamblurile rezidentiale ale urmatorului deceniu vor trebui sa ofere mai mult confort cu un consum mai bine controlat.
Energia produsa local, cladirile eficiente, parcarile organizate, infrastructura electrica si spatiile verzi vor face parte din acelasi sistem.
Viitorul locuirii nu va fi definit de o singura tehnologie. Va fi definit de modul in care toate aceste solutii functioneaza impreuna.
